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今年首个“限跌令”出台,房价到底能不能跌?

房地产市场调控持续加码!从北京、上海等一线城市到青岛、岳阳等二三线城市,各地楼市调控密集砸下,据不完全统计,8月以来已有超10座城市调控房地产市场,次数更是高达数15次。

就在昨天,上海市人民政府公布《上海市住房发展“十四五”规划》,其中明确指出要完善房地产市场预警体系,多部门要健全联合监测机制,要进一步加强商品房销售全过程监管,严打房产经纪市场违法违规行为。

而就在前不久,北京住建委也发表公告称,将严查违规行为,持续整治规范房地产市场秩序,并明确指出下一步将以群众反映为线索,采取巡检暗访方式,对房地产市场违法违规行为,坚决整治到底。

对此,有业内人士直言,当前房地产市场调控持续“打补丁”“堵漏洞”还是为响应国家“房住不炒”政策要求,在这些一线城市的“表率”下,房地产市场调控或将持续高压。

与此同时,各地土地市场也开始风向骤变,多城土拍延期,甚至叫停,先是在本月6日,深圳22宗地距离开拍不到3天时间紧急叫停;再是10日晚间,天津发布超60宗地延拍且下调限价,明确表明溢价率不超过15%;11日,青岛第二批集中供地更是有100宗地被紧急叫停,并未告知再次出让时间。

而值得一提的是,在各地对房地产市场的加码调控潮中,个别楼市跌跌不休,湖南岳阳市近日罕见的下达了楼市“限跌令”,据媒体报道,岳阳市相关部门下发通知,包括岳阳经济技术开发区、岳阳楼区等在内的中心城区新建商品房销售实施价格备案,实际成交价格不得高于备案价格,也不得低于备案价格的85%。


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