“上半年公司努力向上，从增长速度角度看比较满意。”越秀地产董事长、执行董事林昭远在今日（8月18日）线上举行的越秀地产2021年中期业绩说明会上表示，越秀地产全年可销售货值为1866亿元（人民币，下同），上半年完成销售额474亿元，已完成全年目标的42%。随着下半年供货推进，有信心完成全年目标。
销售均价26400元/平，同比升6.9%
今年上半年，越秀地产实现营业收入约为 242.4 亿元，同比上升 2.2%。权益持有人应占盈利约为 23亿元，同比上升 15.3%。核心净利润约为21.0 亿元，同比上升 5.6%。
林昭远表示，上半年，越秀地产在做好疫情防控的前提下，积极抓住市场延续反弹的契机，实施有效的营销策略，创新销售方式，强化在线、线下融合营销力度，上半年合同销售保持快速增长，合同销售额再创历史新高。
在上半年，越秀地产录得合同销售（连同合营公司项目的合同销售）金额约为473.8 亿元，同比上升 26.1%；合同销售均价约为每平方米26400 元，同比升了6.9%。
新进4个城市，大湾区土储占54.6%
上半年，越秀地产分别在广州、东莞、杭州、苏州、南京、宁波、武汉、长沙、北京、重庆和毕节新增 23 幅土地，总建筑面积约为500 万平方米，约 51%以非公开市场模式获取，其中 TOD、城市运营、国企合作增储模式分别占新增土储的 4.2%、29.8%、6.6%。
上半年，越秀地产新进入北京、东莞、宁波、毕节 4 个重要城市。截至2021 年 6 月 30 日，在全国战略布局 25 个城市，总土地储备约为 2809万平方米，其中大湾区土地储备占总土地储备约 54.6%。
在广州，越秀地产上半年获取广州星航（广州黄埔庙头）一个 TOD 物业项目，新增TOD 物业项目土地储备 21 万平方米。截至 2021 年 6 月 30 日，共拥有6 个 TOD 物业项目，布局广州黄埔、增城、番禺三大片区，总土地储备达到 406万平方米，约占越秀大湾区土地储备的 26.5%和总土地储备的 14.5%。
值得关注的是，上半年越秀TOD共实现合同销售金额约76亿元，同比上升 50.7%，其中品秀星图和品秀星瀚分别实现合同销售金额约 25 亿元和 25.3 亿元。
上半年成功分拆越秀服务上市
截至 2021 年 6 月 30 日，越秀地产现金及现金等价物及监控户存款总额约为 400亿元，较年初上升 7.2%。剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为 69.4%、49.8%和 1.8倍，实现三道红线零踩线，全部指标维持“绿档”水平。
上半年，越秀地产成功分拆越秀服务于香港联交所挂牌上市，香港公开发售和国际发售获超多倍认购，上市及行使超额配股权后的所得款项净额约港币 19.6 亿元。截至 2021年 7 月 26 日，越秀地产持有越秀服务 66.92%股权。
南都记者邱永芬
